陳智思是政壇舉足輕重的人物,向來被視為特首黑馬的他,今次獲政府批地搞國際學校,但他卻極之低調無公開提及,亦無向行會申報。(張國慶攝)

壹搜調查

陳智思$1000擸地 搞國際學校無申報

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新學年下週開課,家長帶着仔女準備競逐名校入場券,爭崩頭的頭號目標,是全港五十間英文行頭的國際學校。政府三個月前,宣布新一輪以象徵式一千元批地加建國際學校,以應付源源不絕的需求。本刊發現,其中一個獲批地的辦學團體,屬於行政會議成員陳智思,但他非常神秘,不單沒有申報利益,以往亦從無公開提及會孖住英國名校辦學。
除了陳智思,永隆銀行創辦人家族第三代,仿效邱德根兒子邱達強以特許經營方式、引入哈羅國際學校的做法,與另一英國名校合作,同樣獲得近乎免費地皮。
香港颳起的名校風,引來權貴紛紛搞教育,背後揭示他們所得的土地、金錢、地產、人脈利益。不單辦國際學校着數多多,本刊調查多間富貴幼稚園的創辦人,發現他們各自坐擁億元豐厚物業資產,搵銀的起跑線由 playgroup(遊戲班)開始一條龍直上,辦學如掘金礦。

 

 

政府批出將軍澳長實樓盤峻瀅旁邊的地皮(紅圈)予陳智思發展國際學校,消息一出即令堆填區的樓價上升。(李育明攝)

教育局今年五月廿九日宣布,批出三塊地皮發展國際學校,其中一塊面積達七萬呎鄰近將軍澳堆填區、在長實樓盤峻瀅旁邊。峻瀅位於「鋼鐵大王」、捷和神鋼鄭翼之家族地皮,李嘉誠和鄭翼之都是潮州人,鄭翼之四十年代已是香港顯赫家族,○一年他逝世時,李嘉誠親自到靈堂致哀。
如今峻瀅加入了第三個「家己冷」——陳智思,他是今次獲批地搞國際學校的主角。陳智思家族跟英國有四百多年歷史的 Shrewsbury老校合作,早在○三年,陳智思的堂兄、泰國城市地產集團主席陳智淦,率先引入 Shrewsbury,在曼谷市中心為該校興建英國以外首間國際學校,毗鄰城市地產的 Bangkok Garden Apartment,學校成為樓盤賣點。
沒向行會申報

英國 Shrewsbury學校有超過四百年歷史,是達爾文的母校。

Shrewsbury今次來港辦學,預計二○一八年起,會為五至十一歲的學童提供八百五十個學額,同樣由城市地產牽頭,但在港註冊公司,就由陳智思領軍。翻查記錄,今年二月, Shrewsbury International School Hong Kong Limited成立,中文名為修仕培勵國際學校,當時董事及秘書包括:吳騰輝、劉志德等人,兩人都是陳智思的亞洲金融高層。這間新公司成立僅三個月後,就獲得政府批地。直至七月底,董事加入了陳智思、盤谷銀行資深副總裁孔令成。香港分校的管理小組主席,由英倫銀行理事會前主席 Sir David Lees出任,他也是 Shrewsbury泰國分校的校委會成員。
陳智思的公司獲政府批地搞國際學校,但他未有向行政會議申報利益,只提及是一間叫修仕培勵香港有限公司的董事,業務屬「控股投資」。記者發現該公司早於二○一○年成立,一一年休止活動,大股東是 Shrewsbury泰國國際學校,另一股東是陳智思的亞洲金融子公司,他的堂兄陳智淦亦是該公司董事,可見陳家其實早已部署在港搞教育。不過,陳智思卻非常神秘,幾乎從無公開談及,作風跟他以往高調指有意投地建私家醫院,明顯不同。今次他獲批地,從中可見他的家族人脈網在官場的影響力。
堆填區樓價升


五十歲的陳智思,曾被視為下屆特首黑馬,但他今年三月已表明不會跑。雖然有健康隱憂多年,但回歸後至今他都是「公職王」,三月獲委任做非常頂癮的「降低食物中鹽和糖委員會」主席,一直維持曝光率。
形象健康的陳智思,早在四年前,和太太楊碧鈴,在北角渣華道一個商廈單位,開辦培生學校,標榜着重小班及基督徒品德教育,陳的兩名兒子也曾在該校就讀,如今收三十個學生,每年學費約六萬元,「美魔女」張慧儀患有先天心臟病的養子,也是該校學生。翻查培生的賬目,發現過去兩年,每年錄得近六十萬元利潤,小班也有睇頭,今次泊住英國名牌,想必大有作為。陳智思沒有回覆本刊查詢。
早前爆出梁振英欲於將軍澳堆填區建住宅,近月該區建國際學校消息傳出後,堆填區隨即「升呢」。利嘉閣助理分區經理鄭健沐稱,峻瀅及日出康城兩盤的呎價受帶動升穿一萬元,預料學校落成後會再升。不過,附近居民卻有感建國際學校與平民區格格不入,擔心拉高生活指數,並要解決車位配套不足問題。
永隆第三代出擊

陳智思(後左三)的堂兄陳智淦(後左二),○三年率先引入英國 Shrewsbury學校到泰國,其父為盤谷銀行董事長陳有漢(前左一)。前排右一為陳智思父親陳有慶。(張國慶攝)

除了陳智思家族的 Shrewsbury,港府批出另一幅、位於大埔科學園附近地皮予另一英國名校 Malvern College,校方一樣孖住本地老牌家族,由永隆銀行創辦人伍宜孫的孫兒伍尚修,以特許經營方式引入。他先在一二年替校方在中國青島開設全球首間國際學校,今年再有成都分校,香港分校將於一八年落成,料可提供九百六十個學額。
伍尚修獲港府批地的 Malvern College Hong Kong Limited,一二年成立。年約三十五歲的伍尚修曾是永隆銀行企業傳訊部主管,○八年招商銀行( 3968)高價收購永隆,兩年後他便離職,之後打理家族房地產業務,並在哈佛大學進修教育。伍尚修透過公關回應,指香港分校正進行前期規劃,現階段未有入學安排等資料。
哈羅爭議延續
陳智思及伍尚修,兩人引入英國名校來港,跟一一年邱德根兒子邱達強引入哈羅的做法近似。邱達強在曼谷、北京、香港等地開設的哈羅國際學校,是透過他出任董事的「哈羅國際管理服務有限公司」營運,學校要向邱達強的公司繳付管理費。哈羅在曾蔭權年代獲批屯門黃金海岸附近靚地,又獲准兜售高達三百萬元的入學債券( Debenture),更獲得政府高達二億七千萬元的免息貸款,種種優惠引來明益質疑。哈羅一四年的賬目顯示,其手持債券的金額高達七億元,其中一項「欠創辦人」的金額為二千四百萬元。
今次政府再批地予老牌家族搞國際學校,證明多年來的「哈羅爭議」不單沒有平息,政府縱容國際學校更有延續跡象。世界各地的國際學校,幾乎都無賣債券優先取學位的做法,唯獨香港政府送地又任由校方賣百萬債券無王管,令學校一律獅子開大口,債券金額更年年增加,近年最誇張的賣到一千萬元(啟歷學校的基金債券),部分學校更不會發還債券本金。

永隆銀行創辦人第三代伍尚修,畢業於英基港島中學,在半唐番學校成長,現變成國際學校投資者。(《蘋果日報》圖片)

Malvern College具英國古堡式建築,校友包括大文豪 C. S. Lewis。
六十億龐大市場


此外,國際學校的學費亦有增無減,其中弘立書院高中學費要近廿萬一年。以國際學校每年提供中小學共四萬個學額推算,香港國際學校是一個超過六十億元學費收入(未計債券)的龐大市場。難怪外國辦學團體,希望借有頭有面的人脈搭線。
香港的商賈跟外國名校合作,能得到一班達官貴人捧場,例如哈羅就有恒基李家傑人工受孕的三胞胎入讀。學校成功招攬首富家長,就如取得政商界的人脈金鎖匙,加上近年有不少紅色商家的下一代來港定居,如被他們睇中,辦學者分分鐘可搭線直通天庭,難怪着重人脈資產的富商,近年都紛紛搞教育,例如已故船王包玉剛長女包陪慶,為本港國際學校「龍頭」漢基的創辦人,其子蘇文駿近年就在上海辦包玉剛實驗學校。
不過,政府偏幫國際學校卻加劇貧富不均,窮學生難以取得豐厚教育資源,極不公平。剛退休的鮮魚行學校前校長梁紀昌批評,國際學校賬目不清:「你發債券,啲錢去咗邊度?你查佢唔到。就算查,佢有好多藉口。」梁紀昌建議政府加強監管學校賬目,並考慮向牟取暴利的辦學團體徵稅。
名人幼稚園掘金

拔萃男書院前校長張灼祥(中),今個學年替舊生徐潤容開設的德萃幼稚園出任校監。兩個「萃」字加埋,令家長有名校聯想。(《蘋果日報》圖片)

不單國際學校,搞幼稚園同樣有價有市,當中也可見名人足跡。位於旺角界限街、恒基樓盤曉珀地鋪的德萃幼稚園,今年十月開校,每月學費近六千元,創辦人是年僅三十歲的徐潤容,他是男拔舊生,在學時因田徑成績出眾,被時任校長張灼祥,從觀塘官立中學提拔入校。如今張灼祥變成德萃校監,還有前基督堂幼稚園校長 Gae Fielding出任榮譽校長兼課程總監,兩人與拔萃的關係,加上德萃的名字,未開學也令人有名校聯想。公司註冊處「德萃教育機構」的記錄,除了大股東徐潤容,還有風采中學前校長曹啟樂、眼科醫生龐朝輝。
屋邨仔搭上名人

徐潤容(中)曾獲自由黨中堅(右起)周梁淑怡、田北俊、劉健儀(右四)、方剛(右五),力撐出選上屆西貢區議會但落敗,他之後轉攻教育。

徐潤容本是屋邨仔一名,他在男拔畢業後,曾當全職田徑運動員,退役後在男女拔萃、瑪利諾修院學校小學部等多間名校當田徑教練,建立上流社會人脈後,開設恩格斯兒童體育會,開始涉足幼兒教育界,大搞收費兒童朗誦、繪畫、田徑比賽,今年三月又開新公司,專門生產獎盃、獎牌、證書等,如今再搞幼稚園,網絡愈擴愈大。
徐潤容以自由黨員身份,曾參選上屆西貢區議會選舉落敗,當時他申報只讀到中學,但他如今在德萃網頁稱畢業於 Business University of Costa Rica,擁有工商管理學士學位。這間名不見經傳的拉丁美洲哥斯達黎加私立大學,國際權威商學院認證機構都沒有它的記錄,《金融時報》及《泰晤士高等教育》的大學排名榜上,亦不見其蹤影,學校網頁稱成立於一九九二年,提供遙距課程,講明「 All learning takes place online(所有學習在網上進行)」,高中畢業或年滿十八歲持有高中文憑同等學歷者,即可報讀學士課程。
徐潤容向本刊直認,學位是「用咗年幾」讀的遙距課程,當年因有意考政治助理才報讀。他說只在男拔讀了兩年,會考後升讀專業教育學院( IVE),被問到會考分數,他指:「要 check番先,我諗唔高分。」
男拔前校長出山
徐潤容的拍檔、二○一二年退下男拔校長一職的張灼祥,離任前向傳媒說過「肯定不會再擔任其他學校校長」,即使日後有新工作,相信亦不會與教育及政治有關。但去年他的妻子范玲開辦「卓翔兒童語言傳意教育」搞 playgroup,張灼祥以「拔萃男書院前校長」名銜舉辦面試講座,其中「面對面家長顧問諮詢服務」每四十五分鐘就收一千八百元,卓翔與徐潤容的公司,亦有合辦中文課程。徐說,張灼祥因對教育仍有熱誠,過往做過中小學但未做過幼稚園管理層,所以才會「出山」,但他強調德萃與任何小學都無關係。
徐潤容的富貴人脈網不斷擴大,去年夥拍名媛趙曾學韞開辦樂沛兒幼稚園。趙曾學韞是另一間被喻為全城最貴的栢基國際幼稚園的股東及董事,其他股東包括女星羅霖前夫劉坤銘及其胞妹劉懿翎。栢基最誇張是幼兒班已賣高達六萬元的債券,聲言會在學生畢業時發還金額。
丁毓珠子開 playgroup

丁毓珠(右)是「四太」梁安琪(左)的好友,兩人搭通政界「手袋黨」和地產商人脈。(《蘋果日報》圖片)

教育的起跑線,如今早在 BB出世一刻便要報讀的 playgroup開始,家長圈一直流傳,它們跟某些名幼稚園掛鈎,本刊調查證實原來確有關連。
其中家長爭崩頭、由賭王四太閨中密友,今年七十五歲的丁毓珠創辦的維多利亞幼稚園,現有九間分校,李嘉誠孫女李燕寧、劉鑾雄和甘比所生的女兒劉秀樺都是校友。維多利亞二○○一年開始搞 playgroup,現僅在鰂魚涌康怡分校有堂上,該處職員對記者說, BB最細八個月就可參加,但輪候時間長達一年以上,「通常家長都會(小朋友)一出世、有出世紙就開始排。」收費由每月千餘至五千餘元不等。
記者以家長身份問入了維多利亞的 playgroup,是否能一條龍直入幼稚園,職員指, playgroup學生會較為熟習面試,「 Interview形式同( playgroup)上堂其實一樣,只不過將時間縮短。」她說,幼稚園會派老師到 playgroup觀察學生表現,觀課記錄有機會取代第一輪面試。記者追問學生獲幼稚園取錄的比例,職員只說:「都有聽到好多家長講番會入,但一定收唔晒。」
正當記者抱怨 playgroup輪候時間長,提及另一間叫 Arts Plus的中心,職員指:「我哋兩邊其實係一樣嘅,如果你嗰邊收咗,喺嗰邊讀冇問題。」 Arts Plus的董事,原來就是丁毓珠的兒子孔慶暘。孔慶暘與孔美琪(丁毓珠女兒、維多利亞總校長),兩姊弟去年一同成立「香港維多利亞教育投資集團有限公司」,似要在教育界大展拳腳。
夥伴關係 互惠互利
記者到 Arts Plus尖沙咀分校了解,職員說與維多利亞並非同一個集團,只屬「 partnership關係」,但承認部分 Arts Plus導師曾於維多利亞任教,亦有維多利亞的現職老師,在 Arts Plus教一歲班的普通話課。至於 Arts Plus學生若報讀維多利亞幼稚園,亦會獲安排觀課,情況與維多利亞職員的講法相似。 Arts Plus在尖沙咀及黃竹坑設校舍,每堂收費四百五十元,比維多利亞的貴百多元,課時卻少半小時至四十五分鐘。維多利亞回應本刊指,九八年起已跟 Arts Plus前身公司合作,但未有回應 playgroup學生可會獲優先取錄。
地產商辦學

新世界有份辦的滬江維多利亞學校,獲政府批出深灣道靚地,校監是鄭家純,校董會有多名新世界高層。(胡智堅攝)

記者估算,若是入讀維多利亞幼稚園,由幼兒八個月大起便密集式上 Arts Plus的 playgroup,大約要花十四萬元。假若兩歲起每年付六至八萬元學費,估計每個小孩零至六歲之間,便要向維多利亞「進貢」超過三十萬元。假設維多利亞每間分校每年有一百個學生、每人全年學費八萬元,以此估算校方九間分校每年總營業額超過七千萬元。
維多利亞這所名校,有兩個特點。首先,它同樣有地產商撐腰,九十年代,新世界鄭裕彤入股,目前鄭家純、杜惠愷(鄭家純妹夫)、鄭錦標(鄭家純堂弟),與丁毓珠母女,同為維多利亞教育機構等多間相關公司的董事。
丁毓珠泊得財雄勢大的鄭家碼頭,○二年維多利亞和滬江大學香港同學會,獲政府批出深灣道靚地皮,開辦滬江維多利亞學校辦中小學,連接幼稚園一條龍。學校由鄭家純出任校監,地契登記地址為新世界集團。學校開辦之後,亦如其他國際學校一樣兜售入學債券,由五十萬元至二百五十萬元不等。
學券幼稚園減少

四百萬教育費

不單只維多利亞,其他名校都有一條龍貴價 playgroup。耀中國際學校開辦的嬰幼兒學習課程( ITLP),對象是六個月至兩歲幼童,全年學費由六萬至十萬元不等。耀中職員指,入讀 ITLP後,學生就可以「直升」耀中的兩歲、三歲及四歲課程。
此外,約克幼稚園亦有為十五個月以上幼童開設 playgroup,職員指, playgroup生報約克幼稚園必獲加分,因為形式、活動內容都與幼稚園相似,「唔可以 100%答一定收,但好大機會都收番讀過 York啲小朋友。」此外, playgroup亦會向幼稚園呈交學生的記錄,「如果面試嗰個人想知道小朋友上堂情況係點、乖唔乖嗰啲,我哋都可以有老師講番俾佢知個情況。」
Playgroup由於不屬正規教育,現時並無法例監管,以往曾發生濫收費及教室安全爭議。但辦學團體卻利用法例真空,將 playgroup變成名校入場券,有錢有書讀的姿態,反而引來怪獸家長垂涎三尺。天價幼稚園愈開愈多,反之平民學校就不斷萎縮,根據教育局的數字,全港接受學券的非牟利幼稚園,由二○一○至一一學年的七百五十七間,跌至二○一四至一五學年的七百二十四間,可見在港搞教育,就好似 Tree根話齋,「確實係幾好嘅生意。」
七大搵銀幼稚園

丁毓珠

維多利亞幼稚園
創辦人︰丁毓珠,何鴻展三太、「四太」梁安琪好友( 1965年創辦)
手持物業#︰$2.3億( 1間西貢獨立屋、 4個單位連 6個車位)
每年學費︰$63,252至$97,372
名人校友︰李嘉誠孫女李燕寧、劉鑾雄和甘比之女兒劉秀樺

陸趙鈞鴻

啟思幼稚園
創辦人︰陸趙鈞鴻( 1984年創辦)
手持物業︰$3.5億( 1間渣甸臺獨立屋、 1幅九龍塘地皮)
每年學費︰$23,000至$51,980+
名人校友︰《信報》創辦人林山木、行會成員羅范椒芬等的子女

陳保琼

創辦人︰陳保琼^,前特首董建華特別顧問葉國華妻子( 1932年創辦)
手持物業︰$10.3億( 3幅九龍塘地皮、 1間西貢獨立屋、 9個單位連 2個車位)
每年學費︰$60,665至$172,370
名人校友︰王菲女兒竇靖童

譚淑賢

約克幼稚園
創辦人︰馮禮城和譚淑賢( 1979年創辦)
手持物業*︰$16億( 5幅九龍塘地皮**、 3個鋪位、 2個單位連 2個車位)
每年學費︰$55,000至$87,996
名人校友︰前「豪宅大王」秦錦釗兒子

趙曾學韞

栢基國際幼稚園
創辦人︰趙曾學韞和
劉懿翎,劉坤銘胞妹( 1988年創辦)
趙手持物業︰$11.4億( 1個歌賦山道獨立屋、中環嘉軒廣場寫字樓單位、另有 2個單位)
劉手持物業︰$9,390萬(灣仔 2層商鋪、 3個單位連 1個車位)
每年學費︰$29,690至$90,000+
名人校友︰鄭中基女兒

呂楊俊婷

寶山幼兒園
創辦人︰呂楊俊婷,「米業大王」呂明才孫兒、建築師呂元祥的妻子( 1979年創辦)
手持物業︰$5.2億( 1間舂磡角獨立屋、 11個單位連 7個車位)
每年學費︰$87,600
名人校友︰前律政司長黃仁龍女兒、前財政司長梁錦松女兒梁司渝、前民政事務局長何志平女兒何淦璇
St. Catherine's國際英文幼稚園
創辦人︰陳劉淑瑜,同性戀富商劉定成(劉公子)胞姊( 1970年創辦)
手持物業︰$8.2億( 3幅九龍塘地皮、 2個單位)
每年學費︰$46,640至$65,758
名人校友︰前財政司長唐英年、陳慧琳等的子女
註︰
手持物業包括以個人名義和擔任董事之公司名義持有;學費為 2014-15年數字
#包括丁毓珠、女兒孔美琪和兒子孔慶暘的物業;其中 1個南區華景園的單位由海外公司買入,由孔美琪和孔慶暘簽署買賣合約
*只計算馮禮城和譚淑賢共同擔任董事或股東之公司的物業
**其中 2塊地皮為約道 14號和金巴倫道 51號由海外公司買入,分別由譚淑賢和其子馮鎮邦簽署買賣合約
^陳繼承母親曾楚珩創辦的耀中教育機構
+部分分校參加學券計劃
撰文:吳婉英、關冠麒、盧曼思
攝影、攝錄:李育明、胡智堅
資料、鄭詠欣、陳雅欣
插圖:朱桂葉、陳振成
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